Die Rottalmühle
Zeitlose Ästhetik und höchste Wohnqualität
Wenn historische Substanz mit architektonischer Raffinesse vereint wird: Der Neubau an der Ecke Rottalgasse und Körösistraße knüpft gestalterisch an das prägende Volumen des historischen Kopfbaus an. Geplant sind 18 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit privaten Freibereichen - ein kleines Bauherrenmodell mit viel Charakter!
Im Zentrum steht ein integrativer architektonischer Ansatz, der bewusst mit der historischen Substanz arbeitet und zugleich eine klare, zeitgemäße
Formensprache einbringt.
Besonderes Highlight: Das Assanierung-Landesdarlehen.
Honorarfrei
für
Käufer:innen
Wohnen in
Geidorf
Qualität und Raffinesse im Alltag
Geidorf ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Hier verbinden sich historischer Charme, lebendige Stadtkultur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, charmante Altbauten, weitläufige Parks und Erholungsflächen wie Stadtpark, Leechwald mit Hilmteich und Rosenhain, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen prägen das Bild dieses einzigartigen Stadtteils. Ob Nahversorger, Arztpraxen, Kindergärten, Schulenoder Sport- und Freizeitmöglichkeiten – in Geidorf ist alles fußläufig erreichbar und dank der Straßenbahnlinien 3 und 5 gelangt man in rund sieben Minuten ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Murradweg lädt zu entspannten Radtouren und Spaziergängen entlang der Mur ein und verbindet Geidorf mit anderen Grazer Stadtteilen. So bietet er zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität in Geidorf bei.
Mitten in diesem außergewöhnlichen Umfeld entsteht die Rottalmühle – ein Wohnprojekt, das urbanes Flair mit Ruhe, Natur und moderner Architektur auf ideale Weise verbindet. 18 elegante Wohnungen, verteilt auf sieben Geschosse, bieten intelligente Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Vom gemütlichen 2– oder 3 – Zimmer-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten finden Singles, Paare und Familien gleichermaßen ihr perfektes Zuhause.
GALERIE
Individuelle
AUSSTATTUNG
Die Ausstattung der geförderten Wohnungen des kleinen Bauherrenmodells überzeugt durch hochwertige Materialien und zeitlose Eleganz. Echtholzparkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme, natürliche Stimmung, während ausgewählte Oberflächen in Natursteinoptik Akzente setzen und für ein hochwertiges Ambiente stehen. Großzügige Fensteröffnungen bringen viel Licht in die Räume und
unterstreichen das offene, wohnliche Raumgefühl. Die Kombination aus moderner Funktionalität und stilvoller Gestaltung schafft eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt.
Jede Wohnung wurde mit viel Gespür für Details geplant für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Wohnkomfort legen. Außerdem: Das Gebäude entspricht der Zertifizierung KLIMAAKTIV SILBER.
Honorarfrei
für
Käufer:innen
Die Ausstattung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und wird in zwei Varianten angeboten, zwischen denen Sie sich entscheiden können:
Assanierung
Landesdarlehen
Ein Zuhause mit Geschichte
Die „Rottalmühle“ vereint historische Substanz mit architektonischer Raffinesse. Sie ist das letzte erhaltene Element eines einst umfangreicheren gewerblichen Ensembles am linken Mühlgang in Graz. Seit der Stilllegung im Jahr 1905 wurde das Gebäude mehrfach umgebaut und unterschiedlich genutzt.
Zuletzt von einer Schlosserei und einem Installationsbetrieb. Heute steht es unter Denkmalschutz. In Abstimmung mit dem
Bundesdenkmalamt gelten der markante Kopfbau mit seiner charakteristischen Fensterstruktur, der mehrgeschossige Holzdachstuhl sowie die Fassade zur Körösistraße als schützenswert.
Die neue, architektonisch hochwertige Bebauung des kleinen Bauherrenmodells integriert das Areal behutsam in das städtische Umfeld. Ein gewachsener Baumbestand in der Umgebung betont zusätzlich den besonderen Charakter des Ensembles.
